La iniciativa impulsada por Grupo Ureka busca coordinar a todo el ecosistema del sector para transformar más de 26 millones de viviendas en España
Laboratorio de la Rehabilitación, una plataforma impulsada por Grupo Ureka que aspira a convertirse en un motor clave para acelerar la descarbonización del parque edificado en España.
El proyecto nace con un objetivo claro: superar la fragmentación histórica del sector de la rehabilitación y articular un modelo colaborativo capaz de escalar soluciones a gran escala. Para ello, REHLAB integra a todos los agentes implicados, arquitectos, ingenierías, industria, entidades financieras y gestores, en un entorno común de trabajo.
La iniciativa fue presentada en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), donde expertos del ámbito técnico, financiero e institucional coincidieron en la urgencia de abordar la rehabilitación desde una perspectiva integral y coordinada.
Desde Sika destacan que el enfoque colaborativo ya no es una opción, sino una necesidad estructural. José María Gómez, director del área de Building Envelope de la compañía, subrayó que la rehabilitación responde a demandas sociales cada vez más urgentes: acceso a la energía, confort térmico, salud y sostenibilidad económica de los hogares. En este sentido, defendió la importancia de conectar soluciones existentes y transformarlas en modelos replicables y medibles.
REHLAB se articula en torno a tres pilares, comunidad, colaboración y acción, con el objetivo de generar soluciones compartidas, establecer métricas comunes y facilitar la ejecución de proyectos de rehabilitación a gran escala.
El reto de transformar millones de viviendas hacia un modelo bajo en carbono
La dimensión del desafío es considerable. España debe abordar la transformación energética de más de 26 millones de viviendas, muchas de ellas con bajos niveles de eficiencia.
Dolores Huerta, directora general de Green Building Council España (GBCE), destacó el papel clave del marco normativo para impulsar esta transición. Según explicó, el futuro Código Técnico de la Rehabilitación deberá contribuir a reducir un 55 % las emisiones del parque edificado para 2030 y alcanzar la neutralidad climática en 2050.
Esto implica actuar sobre entre el 85 % y el 90 % de los edificios actuales, lo que sitúa la rehabilitación como una de las principales palancas de descarbonización del país.
Durante el encuentro, los expertos coincidieron en que el desafío va mucho más allá de la tecnología. Factores como la gobernanza en comunidades de propietarios, la falta de información o la complejidad administrativa siguen siendo obstáculos críticos.
Nuevos modelos financieros y tecnológicos para desbloquear la rehabilitación
Uno de los principales cuellos de botella identificados es la financiación. Rocío Santiago, directora comercial de rehabilitación residencial en UCI, subrayó la necesidad de desarrollar soluciones financieras adaptadas a la realidad de las comunidades de propietarios, facilitando la planificación de las obras sin depender exclusivamente de ayudas públicas.
En paralelo, los participantes destacaron la importancia de mejorar los modelos de gestión y coordinación entre agentes. Pablo Figueruelo, director territorial de inmho, advirtió que en muchas comunidades la rehabilitación energética aún no se percibe como una inversión prioritaria, debido a la falta de información, formación y recursos.
En este contexto, la estandarización de procesos y la replicabilidad de proyectos se perfilan como claves. Jorge Gómez, CEO de Grupo Ureka, defendió que los modelos de éxito pueden adaptarse a distintos entornos urbanos, siempre que se mantenga una metodología común.
Además, la innovación tecnológica jugará un papel determinante. El arquitecto Santiago Vela destacó la necesidad de incorporar herramientas digitales desde las fases iniciales, como modelos de simulación y análisis de huella de carbono, que permitan optimizar las intervenciones.
La rehabilitación como eje central del nuevo modelo energético y urbano
El objetivo de avanzar hacia edificios neutros en carbono exige una visión integral que abarque todo el ciclo de vida del inmueble. Mariano Corroto, gerente de OTIFA, recordó que las emisiones no solo se generan durante la construcción, sino también durante el uso del edificio, lo que obliga a actuar de forma global.
En este escenario, la innovación en materiales y sistemas constructivos adquiere un papel estratégico. Toni Martos, Market Development Manager en Sika, señaló que la industria tiene una responsabilidad directa en el desarrollo de soluciones duraderas y eficientes que generen impacto a largo plazo.
Con su incorporación a REHLAB, Sika refuerza su apuesta por un modelo de construcción más sostenible, colaborativo y orientado a resultados. La iniciativa aspira a consolidarse como un referente en el desarrollo de soluciones que permitan abordar de forma efectiva la rehabilitación energética en España.
La transición hacia un parque edificado eficiente no será inmediata, pero iniciativas como REHLAB evidencian que el sector avanza hacia un nuevo paradigma donde la colaboración, la innovación y la financiación se convierten en pilares esenciales.
