Un informe del Clúster de la Edificación revela que aplicar economía circular en obra residencial permite reducir costes y mejorar la gestión de residuos
La correcta gestión de los residuos de construcción se está consolidando como un factor clave para mejorar la rentabilidad en el sector inmobiliario. Así lo pone de manifiesto un nuevo informe del Clúster de la Edificación, que concluye que aplicar criterios de economía circular en obra puede generar ahorros de hasta 320 euros por vivienda.
El estudio, elaborado a partir de datos reales de 129 promociones residenciales que suman más de 11.000 viviendas, analiza el impacto económico de la gestión de residuos de construcción y demolición (RCD). Sus conclusiones apuntan a que este aspecto, tradicionalmente considerado un trámite administrativo, tiene un peso directo en los costes finales de los proyectos .
Uno de los principales cambios que plantea el informe es el enfoque sobre los residuos. En lugar de tratarlos como un coste fijo, propone integrarlos dentro del proceso productivo. Desde esta perspectiva, la forma en que se gestionan puede influir significativamente en la eficiencia económica de la obra.
En concreto, el documento destaca que la segregación de residuos en origen, es decir, su correcta clasificación desde el momento en que se generan, permite reducir tanto los costes logísticos como los de tratamiento. Además, mejora la trazabilidad de los materiales y facilita su valorización posterior.
Un ahorro que puede alcanzar los 32 millones de euros
El análisis cuantifica este impacto económico de forma clara. Según los datos recogidos, el coste medio de gestión de residuos puede pasar de 1.059 euros a 739 euros por vivienda cuando se aplican buenas prácticas. Esto supone un ahorro aproximado de 320 euros por unidad.
Si se extrapolan estas cifras a gran escala, el potencial es considerable. En promociones que sumen 100.000 viviendas, el ahorro podría alcanzar los 32 millones de euros, lo que refuerza la importancia de optimizar este aspecto dentro del sector.
No obstante, los responsables del informe señalan que se trata de una estimación prudente, ya que los datos analizados proceden de empresas que ya aplican metodologías avanzadas en la gestión de residuos. En un contexto más amplio, el margen de mejora podría ser incluso mayor.
El residuo mezclado, principal problema
El estudio identifica el residuo mezclado como uno de los principales factores que reducen la rentabilidad en obra. Este tipo de residuo, que agrupa distintos materiales sin clasificar, dificulta su reciclaje y encarece su tratamiento.
Según el informe, su uso responde más a cuestiones organizativas que a limitaciones técnicas. En muchos casos, actúa como una solución rápida para retirar materiales de la obra, pero conlleva una pérdida directa de valor económico al impedir la recuperación de recursos reciclables.
Materiales como madera, yeso, plástico o cartón, que podrían tener un aprovechamiento posterior, terminan así en un flujo de residuos de menor valor, lo que incrementa los costes globales del proyecto.
Hacia un modelo basado en datos y control operativo
El Clúster de la Edificación propone un cambio estructural en la gestión de residuos en el sector. Frente al modelo actual, centrado en el cumplimiento documental, apuesta por un enfoque basado en el control operativo y el análisis de datos.
Entre las principales recomendaciones del informe destacan la reducción del residuo mezclado, la mejora de la trazabilidad de los materiales y la implantación de sistemas de control en obra. También se subraya la importancia de priorizar aquellos residuos con mayor impacto económico.
Este enfoque permite transformar la economía circular en una herramienta de gestión empresarial, más allá de su dimensión ambiental, contribuyendo tanto a la sostenibilidad como a la eficiencia económica del sector.
El informe ha sido desarrollado por el Grupo de Trabajo de Gestión de Residuos y Economía Circular del Clúster de la Edificación, en el que participan distintas empresas de la cadena de valor del sector de la construcción.
